物件詳細データ

ご紹介するのは、大阪市福島区福島3。
JR東西線「新福島駅」徒歩1分
大阪環状線「福島駅」徒歩7分の場所。
大阪駅からも近く、都市部からのアクセスが抜群で
集客力に優れたビジネスの好立地となっています。

隠れ家的な飲食店やバーが集まるエリアとして人気が高く
夜は賑わいを見せます。近隣には高層マンションが多く
所得の高い住民が多い点も魅力的。
飲食業はもちろん、美容や小売、サービス業など
多様なビジネスに対応できる可能性を秘めた注目エリアです。



少し路地を入った隠れ家的なお店が集結する
良い雰囲気の場所に建つ、3F建ての戸建て。
その1Fにある路面店舗をご紹介。しかも居抜き。

外観も良い雰囲気となっており
ウッド作りの扉や窓枠等が良い感じです。



専用のポストも設けられています。
出来上がった雰囲気でほぼそのままでも
おしゃれなお店になりそうです。



側面には大きなダクトが付いておりますが
基本的には住飲食は不可となっています。



こちらが店内。店内にはカウンターがメインの
座席数16程の規模のお店となっています。
しかもウッド作りでシンプルな店内なので
カフェやバー、様々に溶け込みそうです。
居抜きの現状渡しとなるためすぐに営業できます。



奥にはガラス張りになったキッチンエリアもあり
料理する場所とバーが分かれている作り。



エントランスを入ってスグの場所にはボックス席もあります。
どちらの場所も同じウッド使いで統一されており
シンプルですが、おしゃれな雰囲気ですね。



カウンターの入り口には大きめの冷蔵庫。



反対側には専用トイレが設置してあります。
タンクレスでおしゃれな雰囲気のトイレです。
渋い床となっていますが、ホワイトベースで
スタイリッシュなトイレです。



カウンターは8席あり、ゆったりと座れる作り。
賑わうお客さんのイメージも湧きますね。
コロナ対策としてビニールやアクリル板等も
準備されている様です。

座席下には荷物入れのケースも備え付け。
現役営業しているからこその設備ですね。



そして一番奥にもボックス席が用意されています。
こちらは2人ずつ座れる席となっています。



また、天井は鉄骨使用で高めとなっており
開放感があります。

収納スペースも設けてあり様々に使えそうです。
また壁には各種操作パネルも固まっており
一つの場所で操作できるので便利ですね。



カウンターの中はバーの様な作りになっており
飲み物や軽い付出し等を作るのにも良い作り。
作業スペースも十分にあり、下には製氷器や
冷蔵庫が並んでおり、使いやすそうです。

後ろは全面が収納棚となっておりかなりの広さ。
お酒やグラス等が並べられますね。
とにかくワイドで使い安いそうです。



こちらは奥の厨房となっています。
様々なものが置いてありますが
使いやすそうな厨房です。
一人または二人くらいで調理するのが
ちょうど良さそうですね。



オーブンやガスレンジ、冷蔵庫等
様々なチュ部帽用品が揃ってます。
所狭しですが、使い勝手は良さそうです。



またこちらにも、流しや製氷器も付いており
厨房としての機能は良いものが揃ってそうです。

これだけの設備を整えるのも大変なので
この居抜き物件は出来上がってるのが魅力です。
造作譲渡金はかかるものの綺麗に使われているため
劣化等も少なそうで、見た目通りの様子です。

今回ご紹介した福島区福島3丁目の路面店舗は
隠れ家的な雰囲気と完成された内装が魅力の居抜き物件です。
アクセスの良さと集客力に加え、すぐに営業できる
設備の充実度もポイント。
カフェやバーなど幅広い業態に対応可能で
理想のお店作りがスムーズに始められます。
魅力的なロケーションと現状設備をぜひ！

重飲食は不可となっておりますが、
そのほかの飲食店等、ぜひ、ご相談ください。

気になった方は、ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！